Avant le chantier : trois vérifications à La Teste-de-Buch
1. L'année de construction et le plomb
Le plomb est généralement présent dans les anciennes peintures, rappelle service-public.fr. Pour un logement construit avant le 1er janvier 1949, un constat de risque d'exposition au plomb (CREP) est obligatoire en cas de vente ou de location.
À La Teste-de-Buch, ce bâti ancien reste minoritaire : 1,9 % des résidences principales ont été achevées avant 1919 et 3,5 % entre 1919 et 1945 (Insee, RP2023). Si votre maison en fait partie, demandez au peintre comment il prépare les anciennes couches. Un ponçage à sec d'une peinture dont on ignore la composition disperse des poussières, un risque sérieux en présence d'enfants ou d'une femme enceinte.
2. Les bois et les termites
L'ensemble de la Gironde est déclaré infesté par les termites, par un arrêté préfectoral du 12 février 2001 (Ville de Bordeaux). Avant de repeindre des plinthes, un escalier ou des encadrements, appuyez sur les bois qui sonnent creux ou s'effritent sous l'ongle.
Une couche neuve sur un bois attaqué masque le problème sans le régler : faites d'abord diagnostiquer, puis traiter si besoin. En cas de vente, l'état relatif à la présence de termites fait partie du dossier de diagnostic technique.
3. Maison ou appartement en copropriété
La peinture intérieure ne figure pas parmi les travaux soumis à déclaration préalable listés par service-public.fr : seule la modification de l'aspect extérieur (façade, volets, fenêtres) peut en relever. En appartement, vous repeignez librement votre lot ; la cage d'escalier et les paliers sont des parties communes qui relèvent du syndic.
Pour un immeuble construit avant 1949, des travaux sur les parties communes qui peuvent altérer fortement les revêtements doivent faire l'objet d'un CREP. Demandez-en une copie au syndic avant de faire chiffrer.
